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統計局罕見表態加快推房地產稅

旺報【特派員吳泓勳╱上海報導】

大陸國家統計局16日解讀房地產未來發展時，除表態繼續加強宏觀調控，更罕見提及加快推進房地產稅政策的說法。大陸國家行政學院經濟學部教授馮俏彬指出，國家統計局以前很少直接提及房地產稅，這次明確提出加快推進的言論跟往常不同，說明房地產稅推出的工作正陸續到位。

浙江大學地產運營研究所所長蔡為民說，對大陸2020年完成房地產稅立法期程的觀察不變，認為房地產稅牽涉層面實在太大，官方即便完成中央立法，也授權地方自行評估是否實施，研判最終只會有一線與少部分二線城市真正啟動房地產稅，三四線城市的房市市況幾乎不可能上路。

為落實「房住不炒」打破大陸房地產只漲不跌的市場預期，房地產稅已成為房市長效機制的重要組成。今年3月大陸「兩會」期間，全國人大會議發言人張業遂強調，房地產稅立法是黨中央提出的重要任務，目前正在加快起草完善法律草案。

蔡為民說，大陸國務院總理李克強近兩年也很罕見在兩會受訪時表示，對於私人租用國家土地70年到期時，不會設置前提條件、將自動續期，這等於變相告知買房的土地可以繼續持有，這已是在大陸土地國有方針下能釋出的最大善意。

蔡為民也表示，之前許多專家都認為由於土地是國有，開徵房地產稅並不合理，雖然看似沒有關聯，但土地可續期的同時，也在暗示開徵房地產稅的正當性。

另據《第一財經日報》引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，未來房地產稅政策推出已符合預期，不排除選擇一些地區先行試點未來房地產稅政策。

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